Oranienstraße
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Aachen

Wohnen, einkaufen, arbeiten oder studieren

Wir bieten Ihnen eine Immobilie im Frankenberger Viertel mit zentraler Anbindung in die Innenstadt von Aachen an. Das fünf geschößige Mehrfamilienhaus liegt in direkter Nachbarschaft der begehrten Oppenhoffallee und der Burtscheider Kurpark-Terrassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in umliegender Umgebung fußläufig zu erreichen.

Wohnen, einkaufen, arbeiten oder studieren: Täglich findet ein reger Austausch zwischen den Menschen im Dreiländereck Niederlande-Belgien-Deutschland statt. Die Lage macht die Stadt zu einem attraktiven und verkehrsgünstigen Standort.

Überregional ist Aachen jedoch besonders für seine Elite-Universität, die RWTH Aachen bekannt. Wichtige Forschungsschwerpunkte sind Maschinenbau, Automation, Laser- und Umwelttechnologie. Zahlreiche Hightechunternehmen kooperieren und transferieren wissenschaftliche Erkenntnisse in die Praxis. Gefolgt von großen Unternehmen wie die Aachen Münchener Versicherung, Grünenthal, Lambertz, Lindt & Sprüngli und Zentis, ist die RWTH größter Arbeitgeber der Region. Die besondere Bedeutung des Standorts Aachen dokumentiert aktuell auch die hohe Zentralitätskennziffer von 127,6 sowie der Umsatzindex von 125,3. Diese Kennzahlen unterstreichen ebenso die positive und steigende Bevölkerungs- und wirtschaftliche Entwicklung der letzten Jahre.

Konzept

Student oder Familie. Für jeden was dabei

Für Interessenten eröffnet das kernsanierte Objekt vielfältige Möglichkeiten: Moderne Studenten-Apartments für mehrjährige Studienzeiten und/oder hochwertige Eigentumswohnungen für Singles und Paare. Insgesamt 17 Wohneinheiten von 27 bis 80 m² Wohnfläche bieten eine überschaubare Eigentümergesellschaft. Der Baukörper gewährt mögliche Distanz der Bewohner, ohne anonym zu bleiben. Die Eigentumswohnungen sind für Singles und Paare konzipiert, die auf ein aufgeschlossenes Wohnen in einem zeitgemäßen Stil Wert legen. Es ergeben sich durch die verschiedenen Wohneinheiten eine Vielzahl von Varianten; Balkone zum Innenhof, Wohnen im barrierefreien Erdgeschoss oder ausgebauten Dachgeschoss. Anwohnerparkplätze vor der Haustüre sind schnell erreichbar. Das Grundrisskonzept sieht in fünf Wohneinheiten eine installierte Küchenzeile vor, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist. Großzügige und teilweise überbedachte Balkone bieten eine optimale Nutzung. Kfz-Stellplätze im Innenhof sind ebenfalls Bestanteil des Mehrfamilienhauses. Vom Eingang bis hin zum eigenen Kellerabteil ist die Bestandsimmobilie hell und effizient zugeschnitten, so ist sie für jedwede Generation attraktiv. Ein entsprechend vornehmes Treppenhaus rundet das Gesamtkonzept ab.

Die Eckdaten:

  • Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Dachausbau
  • 17 kernsanierte Eigentumswohnungen in zentraler Lage
  • 4 ausgebaute Dachgeschoss Apartments
  • Hochwertige Küchenzeilen in den Wohnungen WE1 bis WE5
  • Moderne Badezimmer und Vinylböden im Parkettdesign
  • Separat abschließbare Kellerabteile und Parkplätze
  • Ein Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoß
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Ideal zur Vermietung von Studenten-Apartments
  • Modernes Wohnen in zentraler Innenstadtlage

Was steck drin?

die Austattung

Sowohl die Allgemeinbereiche als auch die einzelnen Wohnungen sind nach einem modernen und innovativen Gestaltungskonzept entwickelt – einem direkten Einzug steht deshalb nichts mehr im Wege. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine wohlige Wärme. Eine moderne Küchenzeile mit einem Plattenherd, einem Kühlschrank inkl. Tiefkühler und einer Spüle sind fester Bestandteil der Wohnungen WE1 bis WE7. Im Badezimmer setzt sich das Fliesendesign und die Funktionalität durch eine moderne Dusche und Sanitärmarkenprodukte weiter fort. Abgerundet wird das Wohnkonzept mit einem eigenen klassischen Abstellkeller, einem Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen, Sprechanlage und einem hochwertigen Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen kleinen Balkon und/oder Terrasse. Weitere Informationen finden Sie in der objekteigenen Baubeschreibung. Falls Sie ausstehende Rückfragen haben, beantworten wir Ihre Fragestellungen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin Vorort.

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Frankenberger Viertel

mittendrin in der Erholung

Das Frankenberger Viertel liegt zwischen der historischen Innenstadt und dem Burtscheider Kurviertel und ist eines der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt Aachen. Die historischen und zum großen Teil denkmalgeschützten Gebäude aus der Gründerzeit, die zwischen 1870 und 1920 erbaut wurden, prägen das Gesicht der Straßenzüge und Plätze genauso wie die großen Baumreihen der prächtigen Straßen Oppenhoffallee und Viktoriaallee.

Das Viertel ist bestens versorgt mit verschiedenen Einzelhandel- und Dienstleistungsgeschäften, sowie zahlreichen Straßencafés und Restaurants. Hier kann man verweilen, sich treffen und stöbern. Zwei Carsharing Stationen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Südlich des Frankenberger Viertels liegt Burtscheid mit seinen berühmten heißen Quellen, den Kuranlagen, dem Kurgarten, dem Ferberpark und den sympathischen verkehrsfreien Einkaufsstraßen mit aus-gesprochen qualitätsvoller Gastronomie.

Das Aushängeschild des Frankenberger Viertels, die historische Frankenburg, bildet den kulturellen Mittelpunkt. Hier finden Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen und private Veranstaltungen statt.

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Diverse Wohnungsgrößen

Apartments von 25 bis 80 qm Wohnfläche
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Ausstattung

Die Studentenapartments erhalten eine Küchenzeile
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Grundrisse

Intelligente Grundrisse für einen hohen Wohlfühlfaktor
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Parkplätze

Im objekteigenen Innenhof befinden sich Kfz-Außenstellplätze
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Badezimmer

Moderne bodengleiche Duschen und Sanitärmarkenprodukte
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Außenanlage

Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich der Frankenberger Park
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Elektrik

Die Elektronik im gesamten Haus wurde auf den neusten Stand gebracht.
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Fenster

die Fenster an beiden Gebäudeseiten ermöglichen einen Lichtdurchfluteten Wohnbereich
Fotos und mehr

Galerie

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